מתוך דו"ח Natam – חציון שני שנת 2021 | גיליון מספר 48:
מגמות כלליות
שוק המשרדים – ביקושים מצד חברות ההייטק והטכנולוגיה
הגורם הדומיננטי בתחום המשרדים בשנת 2021 היה הגידול בביקוש למשרדים מצב חברות טכנולוגיות. למרות המעבר לעבודה חלקית מהבית, מרבית החברות לא צמצמו באופן משמעותי את שטחי המשרדים שהן שוכרות. הנזילות הגבוהה בשילוב תחרות עזה של כח אדם מיומן, הובילו לביקושים חזקים ולעליית דמי השכירות – בעיקר במשרדי Class A בתל אביב ובהרצליה פיתוח, ובמיקומים הסמוכים לתחנת רכבת או רכבת קלה.
תעשייה/ לוגיסטיקה – הקורונה כתהליך מאיץ
כתוצאה מהגידול בביקושים לשטחי אחסנה, מגמת יציאת המפעלים ושטחי האחסון ממרכז הארץ לפריפריה והעבודה שהתחום הלוגיסטי צורך רכיב גבוה של קרקע ביחס למגזרים אחרים – חווינו השנה עליות בשיעורים של עשרות אחוזים במחירי הקרקעות והמבנים לתעשייה וללוגיסטיקה.
מסחר – יציבות במרכזים מסחריים
מחירי נכסים מסחריים משקפים תשואה של כ-6%-6.5% במיקומים עירוניים מרכזיים ובמרכזים שכונתיים ותשואה של כ- 7% במיקומים עירוניים משניים.
עסקאות לרכישת נדל"ן – סקירת המחצית הראשונה של שנת 2021
בשנה האחרונה אנו עדים לביקושים גבוהים בהשקעות נדל"ן – נרשמה עליית מחירים חדה, לעיתים בשיעור של עשרות אחוזים, בעיקר במחירי משרדים בתל אביב וכן בנכסי תעשייה ולוגיסטיקה ברחבי הארץ.
דו"ח נת"מ הנוכחי, הסוקר את המחצית השנייה של שנת 2021, מציג נתונים עדכניים של השוק נכון לתקופה זו. להערכתנו, לקורונה תהיה השפעה ארוכת טווח על המשק, מכיוון שזו האיצה תהליכים שהחלו גם קודם לכן, ביניהם התפתחות המסחר האינטרנטי בהשפעה ישירה על ענפי המסחר והלוגיסטיקה ושינויים בהרגלי העבודה והיטמעות מודל העבודה ההיברידית.
לקריאת סקירת שוק הנדל"ן המניב המלאה – הרשמו לקבלת הדו"ח המעודכן והדו"חות הבאים >>
דו"ח Natam מס' 47 | חציון ראשון שנת 2021
מעוניינים לקבל התראה למייל יחד עם דו"ח Natam העדכני ביותר
בכל חציון בו הוא יוצא לאור?
1. היכנסו לעמוד "צור קשר" שלנו.
2. בטופס ההתקשרות מלאו פרטיכם המלאים.
3. תחת "נושא הפנייה" סמנו – "בקשה לקבלת דו"ח נת"מ".
וזה הכל!
הפנייה תתקבל אצלנו במערכת,
אתם תיכנסו לרשימת המנויים שלנו ותקבלו את הדו"ח הנוכחי, ואת כל דו"חות Natam העתידיים*.