היכן עמק הסיליקון של ישראל? והפעם: הרצליה פיתוח
15 במאי 2014, 18:49
פארק ההייטק של הרצליה פיתוח מציע עובדים רבים בתעשייה, הטבות ארנונה וקרבה למרכז הארץ ● אולם גם פקקים ומחירי שכירות גבוהים
ישראל היא מעצמת היי-טק וסטארט-אפים, ויש המשווים אותה לעמק הסיליקון בארצות הברית. מספר ערים בארץ מתגאות במספר הרב של החברות בתעשייה שפועלות מהן, אולם קשה להצביע על אזור אחד בישראל שניתן להגדירו כ"עמק הסיליקון הישראלי". פרויקט מיוחד של אנשים ומחשבים בשיתוף נת"מ שירותי נדל"ן, המתמחה בשירותי נדל"ן למגזר העסקי ולחברות בתחום ההיי-טק, ממפה את אזורי ההיי-טק המובילים של ישראל בדרך לתשובה: איזה אזור בארץ הוא "עמק הסיליקון הישראלי".
מאפייני אזור הרצליה פיתוח
אחד מאזורי התעשייה והעסקים המבוקשים בישראל – בתעשיית ההייטק ובכלל – הוא פארק ההייטק בהרצליה פיתוח. האזור מיצב עצמו במרוצת השנים כאחת מבירות ההייטק והעסקים של ישראל בזכות עשרות בנייני משרדים מפוארים וחדשים יחסית, לצד מספר מרכזי קניות ומסחר ושפע של מסעדות ובתי קפה המשרתים את העובדים והמבקרים באזור. מספר רב של חברות הייטק מובילות, הן ברמה המקומית והן ברמה הבינלאומית, מצאו את מקומן באזור, לצד חברות סטארטאפים רבות. הקרבה לאזורי המגורים היוקרתיים של הרצליה פיתוח, כפר שמריהו ויישובי השרון האחרים בעלי הרמה הסוציו-אקונומית הגבוהה מעניקה לאזור מיצוב גבוה, יוקרה וסביבה נוצצת המאפיינת את תעשיית ההייטק. לכל זה יש להוסיף, כמובן, את הקרבה למרכז הבינתחומי בהרצליה ואת מחנה גלילות. לא פחות חשובה הקרבה לים, שרבים מבעלי המשרדים זוכים להשקיף אליו במהלך יום עבודתם.
הצצה אל העתיד: תכניות לפיתוח עתידי/ מה צופן העתיד באזור
בשנה הקרובה עתידים להיבנות ולהתאכלס בהרצליה מספר פרויקטים משמעותיים שיוסיפו כ-70 אלף מ"ר שטחי משרדים בשילוב שטחי מסחר. בין הפרויקטים: SEA VIEW, שכולל שני בנייני משרדים יוקרתיים ברחוב המנופים, בשטח כולל של 16 אלף מ"ר, המיועדים למשרדים ולמסחר; מרכז עסקי חדש ברחוב החושלים בן שמונה קומות, בשטח של 16 אלף מ"ר של משרדים ומסחר; פרויקט דן עסקים; בית עמנואל; ויטניה- פדקו; פרויקטים של גב ים, דימרי ועוד.
על שיעורי האכלוס, המחיר הממוצע והמגמות הכלליות ניתן לקרוא בדו"ח נת"מ העדכני.
רוב החברות מחפשות משרדים בבניינים ייצוגיים במיקומים מרכזיים באזור התעשייה. חברות הסטארטאפ מוכנות להתפשר על הייצוגיות עבור מחיר נוח. חלוקת השטח המועדפת על חברות ההייטק היא כ-70% שטחי Open space והיתר - חדרי עבודה. מרבית המבנים באזור מנוהלים על ידי חברות ניהול ואחזקה ברמה גבוהה או ישירות על ידי הבעלים.
* סקירת האזור בוצעה בסיוע מחלקת המחקר של נת"מ שירותי נדל"ן וליאור כץ, מנהל סניף השרון של נת"מ שירותי נדל"ן.
למעבר אל משרדים להשכרה באזור הרצליה פיתוח לחצו כאן או עברו אל שורת החיפוש בעמוד משרדים.