דו"ח Natam – חציון ראשון שנת 2019

מתוך דו"ח Natam הנוכחי – חציון ראשון שנת 2019 | גיליון מספר 43:

מגמות כלליות

• שיעורי האכלוס ודמי השכירות הממוצעים במגדלי משרדים Class A באזור תל אביב והסביבה מציגים עלייה – מגמה הצפויה להימשך גם בחציון הבא של שנת 2019.
• אחוזי האכלוס הגבוהים בבניינים החדשים צפויים להביא לעלייה בביקוש למשרדים וכן לעלייה בדמי השכירות בשוק זה, עבור בנייני המשרדים Class B באזור תל אביב והסביבה.
• מגמת עליית המחירים עבור מגרשים לתעשייה וללוגיסטיקה באזורי הביקוש נמשכה גם בחציון זה. אנו צופים שמגמה זו תמשך גם בשנת 2019, בעיקר בשל הגידול המהיר במסחר המקוון ובחברות ההפצה וכתוצאה מהשיפורים והשינויים הטכנולוגיים אשר מלווים את תחום הלוגיסטיקה בעת האחרונה.

עסקאות לרכישת נדל"ן – סקירת המחצית הראשונה של שנת 2019

המחצית הראשונה של שנת 2019 התאפיינה בהמשך ביקושים משמעותיים להשקעה בנדל"ן מניב, בפרט בתחומי הלוגיסטיקה והמשרדים.
מנגד, היצע הנכסים המניבים היה מצומצם יחסית, גורם שתרם להמשך מגמת עלייה במחירי הנכסים. העלייה המתמשכת במחירים והקיטון המקביל בתשואות הנכסים המניבים, מובילים לקיטון במרווח הפיננסי של משקיעים המממנים את השקעתם באמצעות הלוואה.
בנוסף, העלייה במרווח הסיכון (spread) על הלוואות ואג"ח בתקופה האחרונה, אשר נוצרה בעקבות התנודתיות בשווקים, מצמצמת את מרווח הרווח של משקיעי הנדל"ן המניב.

מעוניינים לקבל התראה למייל יחד עם דו"ח Natam העדכני ביותר
בכל חציון בו הוא יוצא לאור?

1. היכנסו לעמוד "צור קשר" שלנו.
2. בטופס ההתקשרות מלאו פרטיכם המלאים.
3. תחת "נושא הפנייה" סמנו – "בקשה לקבלת דו"ח נת"מ".

וזה הכל! 
הפנייה תתקבל אצלנו במערכת,
אתם תיכנסו לרשימת המנויים שלנו ותקבלו את הדו"ח הנוכחי, ואת כל דו"חות Natam העתידיים*.

*(ניתן להסיר את המנוי לרשימת התפוצה בכל עת).