כתבות, ראיונות וסיקורים מהעיתונות, אודות ניומרק נת"מ או בשיתוף עימה, לאורך השנים. Newmark Natam – פתרונות נדל"ן עסקי משנת 1985.

בתקופה סוערת – ענף התעשייה והלוגיסטיקה ממשיך להתחזק

מהכתבה:

"מדו"ח נת"מ (NEWMARK NATAM) למחצית הראשונה של 2024 – עולה כי מחירי השכירות הממוצעים רשמו עלייה קלה, מחירי הקרקעות לשטחי האחסנה והלוגיסטיקה שומרים על יציבות.
כאשר מחיר דונם במרכז הגיע ל 8.5 מיליון שקלים."

לכתבה המלאה, לחצו: בתקופה סוערת – ענף התעשייה והלוגיסטיקה ממשיך להתחזק

(26 בספטמבר 2024, דה מרקר)

נדל"ן מניב: שטחי התעסוקה בתל אביב רשמו ירידת מחירים – המעגל השני שומר על יציבות

מהכתבה:

"חברת נת"מ מפרסמת את נתוני שוק הנדל"ן המניב לחציון הראשון של 2024 מהם עולה כי באזורי התעסוקה בתל אביב נרשם תיקון מחירים כלפי מטה, הן בקלאס A
והן במשרדים בבניינים של קלאס B."

לכתבה המלאה, לחצו: נדל"ן מניב: שטחי התעסוקה בתל אביב רשמו ירידת מחירים – המעגל השני שומר על יציבות

(16 בספטמבר 2024, מגדילים, האתר הישראלי להתחדשות עירונית)

המשרדים בבני ברק, בראשל"צ ובפ"ת ממתינים לקווי התח"צ

מהכתבה:

"אור בן צבי, סמנכ"ל שרותי נדל"ן בקבוצת NEWMARK NATAM "למרות ירידות המחירים בתל אביב, מגמת האכלוס נותרה יציבה, בעיקר בזכות השוק המתפתח של שכירות המשנה,
כאשר חברות מילאו את השטחים הפנויים שלהם, בהסכמים לטווח קצר ובמחירים נמוכים יותר."

לכתבה המלאה, לחצו: המשרדים בבני ברק, בראשל"צ ובפ"ת ממתינים לקווי התח"צ

(16 בספטמבר 2024, ביזנעס, אתר הכלכלה החרדי)

שוק המשרדים בצפון מסרב להתרגש מהמלחמה – בעוד תל אביב ממשיכה לאבד גובה

מהכתבה:

"מנתוני שוק הנדל"ן המניב לחציון הראשון של 2024 של חברת ניומרק נת"מ (Newmark Natam), המספקת שירותי נדל"ן מגוונים למגזר העסקי,
עולה כי מתחמי תעסוקה רבים בצפון נותרו ללא שינוי מבחינת השכירות למ"ר ושיעורי האכלוס."

לכתבה המלאה, לחצו: שוק המשרדים בצפון מסרב להתרגש מהמלחמה — בעוד תל אביב ממשיכה לאבד גובה

(16 בספטמבר 2024, The Marker)

הפתעה: מה קרה למחירי המשרדים בהייטק בדרום?

מהכתבה:

"דוח נת"מ למחצית הראשונה של 2024 מצביע על המשך ירידה בענף המשרדים; יציבות בתעשייה ולוגיסטיקה: "פער גדול בין ההיצע לביקושים הגדולים וגידול בביקושים
מצד תעשיות בטחוניות בעקבות פרוץ מלחמת חרבות ברזל"

לכתבה המלאה, לחצו: הפתעה: מה קרה למחירי המשרדים בהייטק בדרום?

(16 בספטמבר 2024, ice)

מחירי המשרדים בת"א ממשיכים לרדת, ובאיזה מתחם חלה צניחה של כמעט 10% בשכ"ד בתוך חציון?

מהכתבה:

"מנתוני חברת נת"מ עולה כי מחיר ממוצע למ"ר במשרדי קלאס A בת"א עמד בחציון הראשון של 24' על 118 שקל למ"ר, ירידה של כ-5.6% לעומת החציון שעבר.
גם משך חיי חוזי השכירות בת"א התקצר לכ-3 שנים בממוצע. הירידה החדה ביותר במחיר נרשמה בציר יגאל אלון. ירידה משמעותית בשיעורי האכלוס ברעננה, כפר סבא והוד השרון."

לכתבה המלאה, לחצו: מחירי המשרדים בת"א ממשיכים לרדת, ובאיזה מתחם חלה צניחה של כמעט 10% בשכ"ד בתוך חציון?

(16 בספטמבר 2024, מרכז הנדל"ן)

20 הקומות בצומת יגאל אלון שמלמדות על מצב שוק הנדל"ן בתל אביב

מהכתבה:

"…מדובר בירידות מהותיות מהשיאים שהזכרנו, אך אנשי המקצוע לא רואים זאת כסימן למשבר, אלא כחזרה לשפיות אולי. "השיאים שנרשמו לפני שנתיים הם היוצאים מהכלל, וכך צריך להתייחס לזה", אומר אור בן צבי קליין, סמנכ"ל ניומארק-נת"מ. "מחירי העסקאות האחרונות הם מחירי שוק טובים, שלא מראים על התרסקות. מדובר על שינויים מינוריים ובהתאמות למצב השוק, לא יותר"

לכתבה המלאה, לחצו: 20 הקומות בצומת יגאל אלון שמלמדות על מצב שוק הנדל"ן בתל אביב

(04 ביולי 2024, גלובס)

מחירי השכירות למשרדים ביגאל אלון נחתכו ב-25% בשנה

מהכתבה:

"סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בקבוצת NEWMARK NATAM, אור בן צבי קליין, אומר כי "משרדים לאורך התוואי צפויים להנות מעדיפות מצד שוכרים, וכבר עכשיו מורגש ביקוש מצד שוכרים למשרדים בסמיכות לתוואי הרכבת הקלה. הביקושים למשרדים לאורך התוואי צפויים לאזן, לאורך זמן, היצע גדול של משרדים להשכרה שקיים כיום לאורך בסמוך לתחנות הרכבת הקלה, במיוחד לאורך ציר ז'בוטינסקי בפתח תקווה, בבני ברק והבורסה ברמת גן"

לכתבה המלאה, לחצו: מחירי השכירות למשרדים ביגאל אלון נחתכו ב-25% בשנה

(06 במרץ 2024, מרכז הבנייה הישראלי)

בתוך שנה: ירידה ממוצעת של 10% במחירי המשרדים בת"א

מהכתבה:

"לדברי נת"מ, ניתן לראות מגמה של חברות הייטק וחברות אחרות שרוצות להישאר באזור התעסוקה שאליו הן מביאות את כוח האדם אך לעבור לבניינים או מתחמי תעסוקה חדשים יותר. גם באזורים מחוץ לתל אביב דוגמת פתח תקווה ובני ברק ניתן להבחין בהשפעת המשך הפעילות של הקו האדום של הרכבת הקלה, המחבר  אותם עם תל אביב. כך על פי הדו"ח, בחציון השני של 2023 שמרו אזורים במעגל השני של תל אביב על יציבות עם ירידה מינורית של חצי אחוז בממוצע במחירי השכירות למ"ר"

לכתבה המלאה, לחצו: בתוך שנה: ירידה ממוצעת של 10% במחירי המשרדים בת"א

(06 במרץ 2024, מרכז הנדל"ן)

דיסקונט ולאומי נטשו את מרכז תל אביב – ועלויות השכירות של המשרדים ירדו

מהכתבה:

"אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בקבוצת ניומרק נת"מ, אומר כי המלחמה השפיעה על השוק בצורה מתונה, והיא התווספה לגורמים אחרים שהובילו לירידת המחירים עוד מתחילת השנה, כמו עליית הריבית, המשבר בהייטק והירידה בהשקעות בחברות הטכנולוגיה. בתקופת בועת ההייטק שכרו חברות שטחים גדולים בחוזים לטווח ארוך וכעת הם מנסים להשכיר אותם בשכירות משנה. כתוצאה מכך, התחזק שוק השכירות משנה של שטחי משרדים, בעיקר במרכז תל אביב."

לכתבה המלאה, לחצו: דיסקונט ולאומי נטשו את מרכז תל אביב – ועלויות השכירות של המשרדים ירדו

(06 במרץ 2024, TheMarker)

ירידה של 20%-10% במחירי השכירות במשרדים בת"א והאזור

מהכתבה:

"ב NEWMARK NATAM  מציינים כי : " שוק המשרדים בתל אביב חווה ירידה במחירי השכירות ובשיעורי האכלוס עקב ההשפעה של המצב הכלכלי .התיקונים בדמי השכירות מושפעים מחוסר היציבות הפוליטית בשנה האחרונה בישראל, בשל משבר מאקרו עולמי בענף ההייטק ובנוסף מהמלחמה שהחלה ב7 באוקטובר"

לכתבה המלאה, לחצו: ירידה של 20%-10% במחירי השכירות במשרדים בת"א והאזור

(06 במרץ 2024, Bizportal)

בעידוד פוטין והחות'ים: כך שינתה מהפכת הלוגיסטיקה את מפת הנדל"ן המניב בישראל

מהכתבה:

"אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן  Newmark  Natam מעריך כי "מרבית שטחי התעסוקה חדשים שיתאכלסו ביתר קלות הם שטחים שבנייתם החלה בסמוך לתוואי הקווים הירוק והסגול של הרכבת הקלה וכמובן המטרו, ולצידם שטחים של תעשייה בשימושים מעורבים אשר בזכות הורסטיליות שלהם אלו מקומות המתאימים לעסקים גדולים, בינוניים וקטנים מסוגים מאוד מגוונים, אשר חלקם מחפשים היום בית חדש שכן הם פונו. למשל ממרכזי תעשייה ישנים אשר הייעוד שלהם השתנה."

לכתבה המלאה, לחצו: בעידוד פוטין והחות'ים: כך שינתה מהפכת הלוגיסטיקה את מפת הנדל"ן המניב בישראל

(19 בפברואר 2024, מרכז הנדל"ן)

הבנייה בשיא, אך קשה למצוא שוכרים: מי יאכלס את המשרדים החדשים?

מהכתבה:

"לדברי אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בקבוצת נת"מ, "בעוד שמהנתונים ניתן לראות בבירור מגמה של עלייה בהתחלות הבנייה לתעסוקה, תעשייה ומסחר ב-4 השנים האחרונות, הרי שהשפעת עליית הריבית והאינפלציה על עסקאות של קנייה או השכרת משרד גרמה להאטה בעסקאות אלה בשוק המשרדים בתקופה האחרונה, בעיקר בענף ההייטק, המהווה את הקטר של שוק המשרדים בישראל"

לכתבה המלאה, לחצו: הבנייה בשיא, אך קשה למצוא שוכרים: מי יאכלס את המשרדים החדשים?

(21 בינואר 2024, ynet)

חברת NSO עוזבת את מתחם אפל בהרצליה. לאן היא עוברת?

מהכתבה:

"אנשי חברת NEWMARK NATAM, המתמחים בנדל"ן עסקי, מציינים כי האזור צפוי להיות "המשך ישיר של הרצליה פיתוח. רמות המחירים ורמת האכלוס בהרצליה פיתוח שמרו על עצמם,
ואין כמעט שטחים פנויים, ודאי לא בהיקפים שחיפשה NSO. לכן לא מפתיע שהחברה בחרה במגדל של אלייד וביג, שמספק לה פתרון מצוין כמתחם חדש למשרדיה"

לכתבה המלאה, לחצו: חברת NSO עוזבת את מתחם אפל בהרצליה. לאן היא עוברת?

(03 בינואר 2024, גלובס)

מה קורה בענף המשרדים: "מקימים מיליוני מטרים רבועים, ואני באמת לא יודע מי יאכלס את כל השטחים הללו"

מהכתבה:

"בן צבי קליין סבור שבדומה למשברים אחרים, ברגע שפורץ משבר הכול נעצר וכעת רואים ניצנים של חזרה לפעילות. אבל גם לדבריו, ההיקפים נמוכים, בדומה לאלה שהיו לפני שהחלה המלחמה."

לכתבה המלאה, לחצו: מה קורה בענף המשרדים: "מקימים מיליוני מטרים רבועים, ואני באמת לא יודע מי יאכלס את כל השטחים הללו"

(01 בדצמבר 2023, גלובס)

קשה להשכיר: 13 קומות, 40 אלף מ"ר, אפס שוכרים

מהכתבה:

"צבי קליין מעריך כי הקושי שחווים כעת בפתח תקווה הוא זמני משום שהשוק עוד לא למד לנצל את היתרונות הגלומים ברכבת הקלה. שתי תחנות של הקו האדום סמוכות לקריית אריה, ויחד עם מחירי שכירות נמוכים יחסית לתל אביב הן יקנו לאזור יתרון על פני אזורים אחרים שמרוחקים מהרכבת הקלה."

לכתבה המלאה, לחצו: קשה להשכיר: 13 קומות, 40 אלף מ"ר, אפס שוכרים

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(28 בספטמבר 2023, כלכליסט)

תיקון או צניחה חופשית? שוק המשרדים בתל אביב חוזר למחירי טרום קורונה

מהכתבה:

"לפי דו"ח נת"מ למחצית הראשונה של 2023, הצינון בענף ההייטק והריבית הגבוהה השפיעו על שוק המשרדים בתל אביב, שחווה ירידת מחירים של כמעט 8%; בשאר הערים בישראל היו דווקא עליות מחירים,
כשחיפה בראש"

לכתבה המלאה, לחצו: תיקון או צניחה חופשית? שוק המשרדים בתל אביב חוזר למחירי טרום קורונה

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(07 בספטמבר 2023,וואלה)

משבר ההיי טק הגיע לשוק המשרדים: ירידת מחיר של 8% בתל אביב

מהכתבה:

"ירידה של 8% במחירי המשרדים בתל אביב בחציון הראשון של 2023, לעומת עלייה של כמעט 9% בחיפה – כך עולה מדו"ח שפרסמה היום (ד') חברת NEWMARK NATAM, המספקת שירותי נדל"ן מגוונים למגזר העסקי, על מחירי הנדל"ן המניב למחצית הראשונה של 2023."

לכתבה המלאה, לחצו: משבר ההיי טק הגיע לשוק המשרדים: ירידת מחיר של 8% בתל אביב

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(06 בספטמבר 2023, מרכז הנדל"ן)

חברות הפיננסים נטשו, חברות ההייטק התכווצו, ומשכירי המשרדים בתל אביב נאלצים להתפכח

מהכתבה:

"בתקופה שלאחר הקורונה, החוזים שחתמו חברות רבות, בעיקר בהייטק, נחתמו לתקופות של 5 שנים ויותר, וכיום בעלי הנכסים ממשיכים לקבל דמי שכירות גבוהים מהממוצע המופיע בדו"ח", אמר אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בניומרק נת"מ"

לכתבה המלאה, לחצו: חברות הפיננסים נטשו, חברות ההייטק התכווצו, ומשכירי המשרדים בתל אביב נאלצים להתפכח

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(06 בספטמבר 2023, דה מרקר)

הירידות במחירי השכירות למשרדים בת"א מעידות על שוק שנמצא במשבר

מהכתבה:

"אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בניומרק נת"מ, מסביר מדוע חברות הנדל"ן המניב כמעט שלא מתייחסות בדוחות שלהן לירידות המחירים: "החוזים שחתמו חברות רבות, בעיקר במגזר ההיי־טק, בתקופה שלאחר הקורונה, נחתמו לתקופות של חמש שנים ואף יותר. לכן, בעלי הנכסים עדיין ממשיכים לקבל דמי שכירות גבוהים מהממוצע המופיע בדו"ח"

לכתבה המלאה, לחצו: הירידות במחירי השכירות למשרדים בת"א מעידות על שוק שנמצא במשבר

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(06 בספטמבר 2023, גלובס)

בורסה לוהטת

מהכתבה:

"על־פי דו"ח נת"מ לחציון השני של 2022, רמת אכלוס השטחים בבורסה היא כמעט 100%, ודמי השכירות הממוצעים עומדים שם על כ־125 שקל למ"ר, כאשר הממוצע בתל אביב הוא 140 שקל למ"ר.
עוד ניתן לציין כי ב־ 15 שנים האחרונות הייתה עליית מחיר משמעותית בבורסה בשיעור של כ־40%, כשלפני כן עמד המחיר הממוצע על 89 שקל למ"ר"

לכתבה המלאה, לחצו: בורסה לוהטת

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(16 ביוני 2023, ynet)

לחשוב מחוץ לאופן ספייס

מהכתבה:

"לדברי אור בן צבי קליין, מנכ"ל שירותי נדל"ן בקבוצת נת"מ, קבוצות הרכישה ענו על צורך לאנשים שחיפשו השקעה אלטרנטיבית לרכישת דירת מגורים, עם פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר."

לכתבה המלאה, לחצו: לחשוב מחוץ לאופן ספייס

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(27 במרץ 2023, כלכליסט)

מחירי החניה במשרדים בתל אביב בעלייה. איפה משלמים הכי הרבה?

מהכתבה:

"מהפכת החניות בתל אביב עדיין רחוקה, וחלק גדול מהמשרדים ששוכרים שטחים במגדלי קלאס A בעיר – המגדלים ברמה הגבוהה ביותר – מבקשים לשכור מקומות חניה. כך עולה מנתוני ניומארק־נתם (NEWMARK NATAM) שפורסמו בשבוע שעבר, על המחצית השנייה של 2022."

לכתבה המלאה, לחצו: מחירי החניה במשרדים בתל אביב בעלייה. איפה משלמים הכי הרבה?

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(05 במרץ 2023,גלובס)

תופעת שכירות המשנה בשוק המשרדים – רמז לעתיד לבוא?

מהכתבה:

"לפי דו"ח הבוחן את פעילות המגזר העסקי בשוק הנדל"ן במחצית השניה של 2022, נראה כי הצינון בהייטק והריבית הגבוהה חלחלו לשוק המשרדים – עם תיקון מחירים של 3% במחירים בממוצע ברוב אזורי התעסוקה בתל אביב.מצד שני, מה שמנע ירידות מחירים גבוהות יותר, על פי חברת NEWMARK NATAM שהוציאה את הדו"ח, היא תופעת שכירות המשנה שמאוד גדלה בחציון האחרון."

לכתבה המלאה, לחצו: תופעת שכירות המשנה בשוק המשרדים – רמז לעתיד לבוא?

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(20 בפברואר 2023, וואלה! נדל"ן)

מחירי השכירות למשרדים בת"א ירדו ב-3.3% במחצית השנייה של 2022

מהכתבה:

"על פי דו"ח נת"מ, באזורי התעסוקה הקרובים לתל אביב נרשמה מגמה של עלייה באכלוס ועלייה מינורית גם במחירי השכירות למשרדים. על פי הדוח למחצית השניה של 2022 ישנה עליה  ממוצעת של 3.16% במחיר השכירות למ"ר במעגל השני של תל אביב."

לכתבה המלאה, לחצו: מחירי השכירות למשרדים בת"א ירדו ב-3.3% במחצית השנייה של 2022

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(20 בפברואר 2023, Bizportal)

דמי השכירות במשרדים בת"א ירדו בממוצע ב-3%; ביגאל אלון ובציר בגין הירידות כפולות

מהכתבה:

"ב NEWMARK NATAM מציינים כי: "שוק המשרדים בתל אביב ממשיך להיות מבוקש ושיעורי האכלוס המשיכו לעלות בחציון זה בין היתר גם בזכות תופעת שכירות המשנה, רק המחירים ביצעו תיקון, בעיקר בגלל ההאטה בענף ההייטק וכך זה ימשך גם ב-2023. במידה ויהיה שינוי בשוק התל אביבי, צפוי שנראה אותו בין השנים 2025-2026 כאשר יאוכלסו מגדלי משרדים חדשים בעיר."

לכתבה המלאה, לחצו: דמי השכירות במשרדים בת"א ירדו בממוצע ב-3%; ביגאל אלון ובציר בגין הירידות כפולות

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(20 בפברואר 2023, גלובס)

ירידות המחירים מגיעות לשוק המשרדים; תל אביב מובילה את המגמה

מהכתבה:

"ירידות מחירים ראשונות נרשמות בשוק המשרדים, על רקע ההאטה הכלכלית וגל הקיצוצים בענף ההייטק. את המגמה מוביל מרכז העסקים (המע"ר) של ציר מנחם בגין-יגאל אלון בתל אביב. כך עולה מדו"ח שמפרסמת היום (שני) חברת ניומארק-נת"מ (Newmark Natam), המציג את נתוני שוק הנדל"ן המניב נכון לסיום המחצית השנייה של 2022."

לכתבה המלאה, לחצו: ירידות המחירים מגיעות לשוק המשרדים; תל אביב מובילה את המגמה

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(20 בפברואר 2023, דה מרקר)

אחרי שנה וחצי של התייקרויות: ירידות מחירים בשוק המשרדים הן כבר לא שמועה

מהכתבה:

"אור בן צבי קליין סמנכ"ל Newmark Natam המתמחה בנדל"ן מניב, מסכים כי הבעיה העיקרית היא שטחי הענק ששכרו החברות, וכעת צריך למלא אותם. לדבריו, הפתרון של שכירויות משנה הצליח לרכך את השוק ולמנוע תגובה קיצונית,
אך למרות זאת יש תיקון במחירים ושטחים פנויים."

לכתבה המלאה, לחצו: אחרי שנה וחצי של התייקרויות: ירידות מחירים בשוק המשרדים הן כבר לא שמועה

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(02 בפברואר 2023, כלכליסט)

חברות ההייטק בנו על המשך הצמיחה – ונותרו עם קומות משרדים ללא דורש

מהכתבה:

"לפי הנתונים של חברת ייעוץ הנדל"ן נת"מ למחצית הראשון של 2022, מחירי השכירות בתל אביב למגדלים הטובים בציר מנחם בגין וציר יגאל אלון ("משולש הקורקינטים", שנחשב למיקום האטרקטיבי ביותר היום בתל אביב) היו 145 ו-140 שקלים למטר בממוצע בהתאמה."

לכתבה המלאה, לחצו: חברות ההייטק בנו על המשך הצמיחה – ונותרו עם קומות משרדים ללא דורש

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(19 בדצמבר 2022, tech 12)

לא יעלה, לא יירד

מהכתבה:

"על־פי נתוני חברת Newmark natam (שמפרסת מדי חציון נתונים על ענף הנדל"ן המסחרי), בחציון הראשון של 2022 נרשם שיא בעליות המחירים כמעט בכל הארץ… עם זאת, ההערכה המרכזית ב-Newmark natam היא כי למרות צינון השוק בחודשים האחרונים, לא נראה בענף המשרדים ירידות משמעותיות בחציון הבא. "

לכתבה המלאה, לחצו: לא יעלה, לא יירד

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(2 בדצמבר 2022, ynet)

בעקבות הקיצוצים בהייטק: ירידה של 8% במחירי השכירות במשרדים בתל אביב

מהכתבות:

"…מחירי השכירות של משרדים ברמת הגימור הגבוהה ביותר (CLASS A) במרכז העיר ת"א ירדו בכ-8% בתקופה האחרונה."

לכתבות המלאות המתבססות על נתוני דוח נת"מ לחצו: בעקבות הקיצוצים בהייטק: ירידה של 8% במחירי השכירות במשרדים בתל אביב | מחירי השכירות בתל אביב צנחו ב-8%: המגמה תימשך?

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(28 בנובמבר 2022, ynet)

(28 בנובמבר 2022, ice)

"נכסים שנחטפו מחכים חודשים על המדף": משבר ההיי טק מחלחל לענף המשרדים

מהכתבה:

"…אומר אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בקבוצת ניומרק נת"מ. "עם זאת, חברות ההיי־טק כבר לא מוכנות לשלם כל מחיר עבור שטחי המשרדים כבעבר, ולכן אין לי ספק שנראה תיקון מסוים במחירי השכירויות.
בוודאי ב'מעגל הקורקינט' המבוקש בתל אביב ובסביבתה הקרובה – שם השוק געש ועליות המחירים יצאו מכלל שליטה".

לכתבה המלאה, לחצו: "נכסים שנחטפו מחכים חודשים על המדף": משבר ההיי טק מחלחל לענף המשרדים

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(28 בנובמבר 2022, דה מרקר)

עסקת ענק: משרד עוה"ד מיתר שוכר 17 קומות במגדל של תדהר ויוניון בגבעתיים

מהכתבה:

"אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בחברת NEWMARK NATAM מתייחס לעסקה ואומר כי : "ענף המשרדים שוב מוכיח כי גם בתקופה בה לא מעט חברות יושבות על הגדר, אנו רואים שחברה גדולה הנמצאת בצמיחה מבצעת עסקה משמעותית שמשקפת על הענף כולו."

לכתבה המלאה, לחצו: עסקת ענק: משרד עוה"ד מיתר שוכר 17 קומות במגדל של תדהר ויוניון בגבעתיים – מרכז הנדל"ן (nadlancenter.co.il)

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(מרכז הנדל"ן, 14 בנובמבר 2022)

עסקת שיא: גוגל תשכור 20 קומות במגדל בת"א ל-10 שנים במיליארד שקל

מהכתבה:

"בשיחה עם ynet הסביר אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן בקבוצת NEWMARK – NATAM, כי "העסקה משקפת את עליות המחירים שראינו במחצית הראשונה של השנה, כשציר יגאל אלון היכן שממוקם מגדל ToHa2 אליו עוברת גוגל רשם עלייה של 37% במחירי השכירות אל מול החציון הקודם – חציון שני של 2021."

לכתבה המלאה, לחצו: עסקת שיא: גוגל תשכור 20 קומות במגדל בת"א ל-10 שנים במיליארד שקל (ynet.co.il)

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(9 בנובמבר 2022, ynet)

שותפות סופרין-וייס רכשה 50% ממתחם למרלו"ג בנשר תמורת 49 מיליון שקל

מהכתבה:

"על פי נתוני קבוצת Newmark Natam, המספקת שירותי נדל"ן למגזר העסקי, תחום האחסנה והלוגיסטיקה ממשיך להציג עלייה בביקושים, בזמן שתחומים האחרים כמו המשרדים או המגורים מראים סימני האטה, בעקבות סביבת הריבית והאינפלציה הגבוהות."

לכתבה המלאה, לחצו: שותפות סופרין-וייס רכשה 50% ממתחם למרלו"ג בנשר תמורת 49 מיליון שקל – מרכז הנדל"ן (nadlancenter.co.il)

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(מרכז הנדל"ן, 27 באוקטובר 2022)

מחירי הנדל"ן המסחרי בשיא: דונם לתעשייה במרכז התייקר ב-42% בשנתיים

מהכתבה:

"…על פי נתונים של קבוצת נת"מ (NEWMARK NATAM), המספקת שירותי נדל"ן למגזר העסקי, ומתפרסמים כאן לראשונה, בחציון הראשון של 2022 תחום האחסנה והלוגיסטיקה המשיך להציג עלייה בביקושים, כאשר מחיר לדונם קרקע הגיע לתשעה מיליון שקל בחלק מהאזורים במרכז הארץ. באזורים כמו ירושלים או הצפון קפצו מחירי המגרשים ב-100% או יותר בתוך שנתיים."

לכתבה המלאה, לחצו: מחירי הנדל"ן המסחרי בשיא: דונם לתעשייה במרכז התייקר ב-42% בשנתיים

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(18 באוקטובר 2022, ynet)

"החברות יושבות על הגדר"

מהכתבה:

"בחודשים האחרונים שינוי סביבת הריבית והאינפלציה כבר מורגש, גם בשוק המשרדים. הענף לא מראה עד כה פגיעה בממדים של ענפים אחרים, אך גם בו אנחנו רואים חברות הייטק שמגייסות פחות כסף מבעבר, ונמנעות משכירת שטחים גדולים מאוד. השפעה נוספת על השוק היא הפחתה בכמות העסקאות, בשל הריבית הגבוהה." על בסיס נתוני דו"ח Natam חציון ראשון של שנת 2022.

לכתבה המלאה, לחצו: "המשבר הכלכלי העולמי והקיצוצים בהייטק מגיעים לשוק המשרדים המקומי"

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ

(30 באוקטובר 2022, גלובס)

"על פי דו"ח נת"מ מחצית ראשונה של שנת 2022, נרשמו ביקושים גבוהים באזור רעננה וכפר סבא.."

מהכתבה:

"מעסיקים וחברות רבות מחפשים היום משרדים במיקומים בעלי נגישות גבוהה וזאת מתוך המחשבה על כוח האדם שלהן.  על כן יתנו עדיפות למרכזי תעסוקה הנמצאים על ציר רכבת ישראל, מסופי אוטובוסים או רכבת קלה וכמובן צירי תנועה ראשיים." הכתבה נכתבה בסיוע Newmark Natam (ניומרק נת"מ) שירותי נדל"ן.

לכתבה המלאה, לחצו: "ביקושים גבוהים לנדל"ן באזור השרון, המספרים נחשפים"

תגיות רלוונטיות: משרדים ; משרדים להשכרה ; משרדים להשכרה בשרון ; משרדים להשכרה בכפר סבא ; משרדים להשכרה ברעננה ; דוחנתמ

(19 בספטמבר 2022, ice)

"מחירי השכירות של משרדים באזורי הביקוש בתל אביב ממשיכים לעלות למרות הטלטלות האחרונות בענף ההיי־טק"

מהכתבה:

"חברות מאמינות שהשוק יתקן את עצמו ולא ממהרות לעזוב. בסופו של דבר הן מצליחות למצוא פתרונות יצירתיים. למשל, חברות שהיו בשיאן וציפו לגדול משמעותית שכרו שטחים גדולים בהרבה ממה שהיו צריכות. כיום, כשאותן חברות עצרו גיוסים או אפילו קטנו — הן עדיין לא משחררות את השטחים, ומשכירות אותם בשכירויות משנה של עד שנתיים־שלוש. זה מראה את הביקוש ואת הדינמיות של ענף המשרדים — וגם את האמונה של אותן חברות שהקושי של השוק הזה הוא זמני"

לכתבה המלאה, לחצו: "המשבר בהיי־טק לא הגיע למשרדים בת"א: המחירים קפצו עד 37% בחצי שנה" 

תגיות רלוונטיות: משרדים ; משרדים להשכרה ; משרדים להשכרה בתל אביב ; דוחנתמ

(ד18 בספטמבר 2022, דה מרקר)

"חברת נת"מ תהפוך לזרוע הישראלית של חברת הנדל"ן הגלובלית Newmark"

מהכתבה:

יהונתן שטיינברג, יו"ר קבוצת נת"מ, מסר כי "הסכם השותפות עם Newmark מאוד טבעי ונכון עבורנו. הארגון שלנו, כמו גם לקוחותינו המתעניינים בהשקעות בתחום הנדל"ן המסחרי, תרים כל הזמן אחר הזדמנויות ייחודיות וחוצי גבולות על-מנת להתרחב ולגדול. על כן איגום המשאבים והחיבור בין שתי החברות יגדיל את אפשרויות ההשקעה של לקוחותינו בנכסים שונים ומגוונים מעבר לים ואת הכלים שברשותנו לאתר עבורם השקעות אטרקטיביות".

לכתבה המלאה, לחצו: "חברת נת"מ תהפוך לזרוע הישראלית של חברת הנדל"ן הגלובלית ניומרק"

(28 ביולי 2022, גלובס)

"הסתיים השיווק של מתחם המשרדים החדש – ‘גיגיס’ שהקימה קבוצת שפונדר&פדלון"

מהכתבה:

"מחירי המשרדים חזרו לעלות והיום הם בשיא  וכך גם הביקושים, בעיקר בגוש דן ובסביבת תחנות רכבת ישראל והרכבת הקלה… הסביבה העסקית, הייתה חסרה להרבה אנשים… את ההשפעה של תקופת השהות הארוכה בבית  אפשר לראות גם בעליית מחירי המשרדים. אנו רואים בשנה האחרונה גם עליה בביקושים למשרדים קטנים." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן.

לכתבה המלאה, לחצו: "גיגיס בראשל"צ: "כך זינקו מחירי המשרדים ב- 40% ב- 3 שנים"

תגיות רלוונטיות: משרדים ; משרדים להשכרה בראשון לציון ; משרדים להשכרה 

(ביזנעס, 13 ביוני 2022)

"בשנה שחלפה זינקו מחירי הקרקעות למרכזי לוגיסטיקה ברחבי הארץ בשיעור חריג של עד 75%"

מהכתבה:

"בזמן שהביקוש לשטחי אחסנה ולוגיסטיקה ממשיך לגבור בעקבות הגידול בהיקף הרכישות המקוונות מצד הציבור הישראלי, מטפסים בהתאמה גם מחירי הקרקעות הייעודיות לשימושים אלה – ויש מי שנהנים במיוחד מהחגיגה."

לכתבה המלאה, לחצו: "שוק הלוגיסטיקה רותח – והקיבוצים גורפים את הרווחים"

תגיות רלוונטיות: תעשייה ; לוגיסטיקה ; דוחנתמ

(02TheMarker במאי 2022 )

"ממהרים לנצל את התקופה הטובה לפני שייגמר"

מהכתבה:

"הזינוק במחירי השכירות למשרדים בתל אביב לא פסח גם על המשקיעים הפרטיים, שממהרים לסגור חוזים מחשש שהתקופה הטובה תחלוף. ממשקיעים שבשנים האחרונות חששו לגורל כספם הם עברו ליהנות מתשואה שנתית של 20%-10%"

לכתבה המלאה, לחצו: "משרדים קטנים מגדרים מחיר"

תגיות רלוונטיות: משרדים להשכרה בתל אביב ; משרדים להשכרה ; משרדים

(כלכליסט, 27 באפריל 2022 )

"המחירים ושיעורי התפוסה בבנייני המשרדים בירושלים נמוכים לעומת תל אביב"

מהכתבה:

"אף שהתחלות הבנייה של משרדים בעיר נמצאות בירידה, המחירים ברוב האזורים לא טיפסו וגם שיעורי התפוסה נמוכים יותר • החברות שבוחרות לעבוד בעיר מסבירות שבירושלים יש יותר סיכוי לגייס עובדים מאשר מאזורים אחרים."

לכתבה המלאה, לחצו: "שוק המשרדים בירושלים: המחירים בהר חוצבים עלו ב-37% בשנתיים, ומה קרה בשאר האזורים?"

תגיות רלוונטיות: משרדים להשכרה בירושלים ; אזור ירושלים, הר חוצבים

(גלובס, 15 בפברואר 2022 )

"דמי השכירות הגבוהים ביותר נרשמו בהרצליה"

מהכתבה:

"דוח נת"מ לחציון השני של 2021 חושף גידול בביקוש למשרדים באזור השרון, בסמוך לתחנות הרכבת, ובהתאם לכך זינוק משמעותי בדמי השכירות למ"ר במשרדים." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן, על בסיס נתוני דו"ח נת"מ | חציון שני 2021.

לכתבה המלאה, לחצו: "כך זינקו מחירי השכירות במשרדים באזור התעשייה בעיר"

תגיות רלוונטיות: דוחנתמ ; משרדים להשכרה בהרצליה ; השרון ; משרדים

(13Mynet בפברואר 2022 )

"תפוסת משרדים בתל אביב נושקת ל-100%"

מהכתבה:

"שוק המשרדים התל-אביבי נמצא ברמות תפוסה שכמעט ואינן מאפשרות כיום למצוא שטחים משמעותיים המתאימים לחברות הייטק, כך עולה מנתוני המחצית השנייה של 2021 שאספה קבוצת נת"מ." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן, על בסיס נתוני דו"ח נת"מ | חציון שני 2021.

לכתבה המלאה, לחצו: התנפלות: "אזלו משרדים פנויים להייטק בתל אביב"

תגיות רלוונטיות: משרדים ; דוחנתמ

(02y-net בפברואר 2022 )

"איזה חברות יושבות בבניינים הישנים?"

מהכתבה:

"למשרדים הישנים יש לפעמים יתרון של מיקום מנצח או של תקן חניה נדיב, אבל הסטנדרטים המיושנים מרחיקים מהם את החברות הגדולות, ובוודאי שאת הפירמות הבינלאומיות." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן.

לכתבה המלאה, לחצו: "מגדלי לואו טק: מי יושב בבנייני המשרדים הישנים"

(גלובס, 30 באוקטובר 2021)

"הביקוש לשטחי אחסנה ולוגיסטיקה בנסיקה"

מהכתבה:

"כיום קיימים ביקושים משמעותיים לרכישת קרקעות לתעשייה וללוגיסטיקה ברחבי הארץ, ומחירי הקרקעות עולים בהתמדה." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן.

לכתבה המלאה, לחצו: "לא רק הדיור: מחירי האחסנה והלוגיסטיקה זינקו"

תגיות רלוונטיות: תעשייה ; לוגיסטיקה ; דוחנתמ

(אייס, 25 באוגוסט 2021)

"הביקוש לחללי עבודה משותפים בתל אביב גבוה מאי פעם"

מהכתבה:

"בקבוצת נת"מ נכסים מחזקים את המגמה ומציינים כי נתח השוק המניב של חללים משותפים בישראל מהווה כ-1.5% בלבד מכלל השטחים."

לכתבה המלאה, לחצו: "החללים המשותפים יוצאים מת"א. את מסמנים בענף כלהיט הבא?"

(וואלה נדלן, 15 באוגוסט 2021).

"יומיים בשבוע במשרד. ומה יעלה בגורל החניה לעובדים?"

מהכתבה:

"בתקן חניה מצומצם, וכשהרכבת הקלה בגוש דן עוד לא קרובה לפעול, החברות לא ממהרות לוותר על מקומות חניה • איפה בכל זאת צפויים שינויים?"

לכתבה המלאה, לחצו: "יומיים בשבוע במשרד. ומה יעלה בגורל החניה לעובדים?"

(גלובס, 29 באפריל 2021).

"עתיד מתחמי התעסוקה תלוי בהיי־טק: האם הם יפצחו את קוד העבודה ההיברידית?"

מהכתבה:

"הטלטלה בשוק המשרדים עוד לפנינו: נתוני התפוסה במגדלי המשרדים משדרים יציבות — אך בשטח מצטיירת תמונה אחרת, כאשר עובדים רבים עוד לא חזרו למשרדים.
מסקירת נת"מ ניתן ללמוד על שיעורי אכלוס…."

לכתבה המלאה, לחצו: "עתיד מתחמי התעסוקה תלוי בהיי־טק: האם הם יפצחו את קוד העבודה ההיברידית?"

(דה מרקר, 18 באפריל 2021).

"ההייטקיסטים נטשו ורמת החייל התרסקה, המשרדים של רעננה הלכו בעקבותיה" (גלובס, 7 באפריל 2021)

מהכתבה:

"דוח חדש של חברת נת"מ מראה כי בניגוד לתחזיות הקודרות, שוק הנדל"ן המניב לא קרס במחצית השנייה של 2020. עם זאת, נרשמה ירידה במחירי השכירות ובשיעור האכלוס במרכז הארץ."

לכתבה המלאה, לחצו – "ההייטקיסטים נטשו ורמת החייל התרסקה, המשרדים של רעננה הלכו בעקבותיה".

(גלובס, 7 באפריל 2021).

"חשבתם שהעבודה מהבית תכריע את שוק המשרדים? תחשבו שוב" (גלובס, 12 בינואר 2021)

מהכתבה:

"הנתונים הללו נבדקו תוך התבססות על חברת נת"מ שעוסקת בניהול נכסים מניבים ומחקרי שוק. על פי נת"מ, במחצית הראשונה של 2020 התפוסה ירדה בכ-1%, וסביר להניח כי ירידה בהיקף דומה נמשכה גם במחצית השנייה של השנה, ואולי אף עלתה על 1%, ולכן אין מדובר בדרמה. יחד עם זאת, ברור שהתהליך הזה יימשך ככל ששטחי משרדים חדשים יתווספו לשוק, וככל שהליכי העבודה מהבית יבואו לידי ביטוי גם בירידה בשטחים המושכרים."

לכתבה המלאה, לחצו – "חשבתם שהעבודה מהבית תכריע את שוק המשרדים? תחשבו שוב".

(גלובס, 12 בינואר 2021).

"מעבדות קורונה מזרימות חמצן לשוק המשרדים" (בדיקת כלכליסט, 10 בדצמבר 2020)

מהכתבה:

"שאול אטיאס, יועץ נדל"ן בחברת נת"מ, הפועל בתחום הביוטק: "אנחנו רואים את הגידול בעיקר בחברות הקטנות שצומחות בתוך האקדמיה. הן התחילו עם מחקר ועכשיו צריכות שטח משלהן. אנחנו רואים פחות עסקאות בתחומים הרגילים, ולכן כעת הן בולטות יותר. אפשר לראות את זה בשטחים שטבע פינתה בשנים האחרונות, שכמעט כולם הושכרו". "

לכתבה המלאה, לחצו – "מעבדות קורונה מזרימות חמצן לשוק המשרדים".

(כלכליסט, 10 בדצמבר 2020).

"הקניות עברו לרשת – והסחורה תהפוך בקרוב לשכנה החדשה שלכם בבניין" (דה-מרקר, 12 באוקטובר 2020)

מהכתבה:

"הקורונה רק חידדה את הצורך בשטחי הלוגיסטיקה והאחסנה – בזמן שכמעט כל עסק כיום צריך מחסן שידע להכיל מסות משמעותיות וגדולות של מלאי, ויאפשר הפצה ופיתוח." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן.

לכתבה המלאה, לחצו – "הקניות עברו לרשת – והסחורה תהפוך בקרוב לשכנה החדשה שלכם בבניין".

(דה-מרקר, 13 באוקטובר 2020)

"המגדלים היקרים בישראל: כמה משלמים כדי להיות שכנים של גוגל או אפל" (גלובס, 29 באפריל 2020)

מהכתבה:

"בניסיון לפתות את השוכרים הטובים ביותר, בנייני המשרדים הופכים מתוחכמים ונוצצים יותר • רגע לפני הקורונה "גלובס" בדק באילו מהם תשלמו הכי הרבה כסף למ"ר כדי לקבל נוף פנורמי, מעלית מהירה ושכנים כמו גוגל ופייסבוק." הכתבה נכתבה בסיוע נת"מ שירותי נדל"ן.

לכתבה המלאה, לחצו – "המגדלים היקרים בישראל: כמה משלמים כדי להיות שכנים של גוגל או אפל"

(גלובס, 29 באפריל 2020)

לכתבה המלאה, לחצו – "כשהמשרד מושבת – מי צריך לשאת בעלויות?"

(גלובס, 10 באפריל 2020)

"ענף המחסנים צפוי להתאושש ראשון בחלוף הקורונה" (כלכליסט, 26 במרץ 2020)

מהכתבה:

"ענף הלוגיסטיקה, הכולל שטחי אחסון סחורות, פגש את משבר הקורונה במצב טוב יחסית ליתר הקטגוריות בסקטור הנכסים המניבים, ולא פעם בשנים האחרונות הוא הוערך ככזה שעשוי לגלות עמידות ואפילו לצמוח במצבי קיצון. מחלקת המחקר של נת”מ נכסים פרסמה כעת סקירה שלפיה בחלוף הקורונה הענף יתאושש בתוך כמה חודשים בזכות המגמות והטכנולוגיות שדוחפות אותו קדימה."

לכתבה המלאה, לחצו – "ענף המחסנים צפוי להתאושש ראשון בחלוף הקורונה"

(כלכליסט, 26 במרץ 2020)

" "90% מהלקוחות עצרו חתימות": הקורונה מכה במשרדים ובחללי העבודה המשותפים" (דה מרקר, 18 במרץ 2020)

מהכתבה:

"יהונתן שטיינברג, מייסד ומנכ״ל קבוצת נת"מ נכסים, העוסקת במתן שירותים מקיפים לענף הנדל"ן העסקי בארץ ובחו"ל, אומר כי "המשבר הממשי בעקבות הקורונה נמצא בישראל בסך הכל פחות משבוע – אבל כבר מתחילים להרגיש את המשמעויות שלו בשוק. אין ספק שישנה עצירה של עסקות חדשות בשוק המשרדים – גם אם מדובר בהשכרה וגם אם ברכישה." "

לכתבה המלאה, לחצו – "90% מהלקוחות עצרו חתימות": הקורונה מכה במשרדים ובחללי העבודה המשותפים".

(דה מרקר, 18 במרץ 2020)

פרסום כנס בחסות NATAM ו-NKF בנושא Location Strategy – North America

("GeekTime", ינואר 2020)

לכתבה המלאה: http://bit.ly/globes_natam

קטעים מתוך "עיצוב שדוחף לחדשנות ויצירתיות" ("הארץ", מאי 2014)