מהם האזורים הכי אסטרטגיים לבחירת משרדים בתל אביב?

אזורי משרדים בת"א:

שוק המשרדים להשכרה בתל אביב הוא אחד השווקים הגדולים בישראל והגדול ביותר מבין שווקי המשרדים להשכרה במרכז, מהווה מוקד משיכה לחברות הייטק ולחברות טכנולוגיה אחרות.
בת"א קיימים מספר אזורי משרדים מרכזיים הממוקמים בעיקר על ציר כביש 20 אך לא רק בסביבתו.
להלן מספר אזורים מרכזיים:

• ציר יגאל אלון – נמצא בצידו המזרחי של כביש 20. על הציר ניתן למצוא גורדי שחקים השייכים לקבוצת בניינים
  ברמת Class A וכן בניינים ישנים יותר השייכים לרמת Class B.
  בבניינים בין היתר קיימים מספר אולמות תצוגה ופעילות מסחר ענפה.
  ציר יגאל אלון, אחד הצירים המרכזיים בתל אביב, מציע סביבת עבודה דינמית ומתפתחת, המשלבת עסקים ומגורים.
  האזור חווה בשנים האחרונות התחדשות משמעותית, עם הקמת מגדלי משרדים חדשים, מרכזי קניות ושכונות מגורים יוקרתיות.
  משרדים להשכרה ביגאל אלון הפכו מבוקשים תודות לשינויים אלו.
• מנחם בגין – נמצא בצידו המערבי של כביש 20 ומונם מספר בניינים אייקונים כגון מגדלי עזריאלי,
  קריית הממשלה וכן בניינים נוספים שנמצאים בתהליכי בנייה בימים אלו.
  ציר מנחם בגין, אחד הצירים המרכזיים והתוססים בתל אביב, הפך בשנים האחרונות ליעד מבוקש לחברות
  המבקשות לשכור משרדים במנחם בגין.
  האזור מציע שילוב ייחודי של נגישות מצוינת, תשתיות מתקדמות, מגוון רחב של משרדים מודרניים ומיקום אסטרטגי בלב המרכז העסקי של העיר.

• אזור רוטשילד – השכרת משרדים באזור רוטשילד מעניקה לעסק תדמית יוקרתית ומעידה על מעמד.
  הלב הפועם של תל אביב, שדרות רוטשילד, מציע מבנים היסטוריים ומודרניים כאחד, המושכים אליהם חברות מובילות ולקוחות ברמה גבוהה.
  המיקום האסטרטגי, הנגישות לתחבורה ציבורית והאווירה העסקית, הצעירה והתוססת הופכים את רוטשילד לבחירה אטרקטיבית
  לחברות המחפשות נוכחות מרשימה במרכז העסקים של תל אביב.
• רמת החייל – אזור תעסוקה ביום, אזור בילויים בלילה. וזו גם אחת הסיבות שחברות בחרו לשכור משרדים ברמת החייל.
  חברות אלו מאפשרות לעובדים להנות מקרבה לחיי פנאי ואזורי מסחר גדולים. יתרון גדול ביחס לאזורים אחרים בעיר.
  כמו כן, בשנים האחרונות עם התפתחות אזורי משרדים להשכרה נוספים, רמת המחירים באזור רמת החייל ירדה במקצת
  ומאפשרות לחברות שלא יכלו להרשות לעצמן לשכור משרדים בתל אביב לעשות זאת.

אז מה לבחור, בניין בוטיק או גורד שחקים?

בחירת מיקום למשרד בתל אביב היא החלטה משמעותית, המשפיעה על התדמית העסקית, נוחות העובדים
והיעילות התפעולית. שתי האופציות העיקריות הן שכירת משרדים בבנייני בוטיק או השכרת משרדים במגדלים גבוהים.
כל אחת מהאופציות מציעה יתרונות וחסרונות ייחודיים.

בנייני בוטיק מציעים אווירה יוקרתית ובוטיקית, עם משרדים בעלי אופי ייחודי.
הם מתאימים לחברות קטנות ובינוניות המחפשות סביבת עבודה אינטימית ומותאמת אישית.
יחד עם זאת, בנייני בוטיק עשויים להציע פחות שטחים למשרדים גדולים, פחות חניות ומגוון שירותים מוגבל יחסית.

מגדלי משרדים גבוהים מציעים משרדים מודרניים ומרווחים, עם נוף פנורמי ותשתיות מתקדמות.
הם מתאימים לחברות גדולות המחפשות נוכחות מרשימה ונגישות גבוהה.
עם זאת, מגדלים גבוהים עשויים להיות עמוסים יותר, פחות אישיים ויקרים יותר לשכירות.

נכתב ע"י ליאור הראל – סמנכ"ל שירותי נדל"ן, מנהל סניפים ירושלים ות"א.