Newmark Natam

Newmark Natam הוקמה בשנת 1985 כקבוצת נת"מ, וכיום פועלת כשותפה אסטרטגית מקומית של Newmark & Company Real Estate, Inc., (‘Newmark’), מובילה עולמית בתחום הנדל"ן המסחרי (CRE). Newmark Natam מציעה פלטפורמה משולבת מלאה של שירותי נדל"ן ופתרונות לבעלי נכסים, לשוכרים ולמשקיעים.

Newmark Natam, המונה 110 אנשי מקצוע, מתמחה בתחומי המשרדים, התעשייה והלוגיסטיקה ומספקת ללקוחותיה פתרונות נדל"ן מקיפים בארץ ובחו"ל, הכוללים שירותי תיווך, שיווק וניהול פרויקטים, ניהול נכסים, ייעוץ השקעות, חקר שוק ומעקב אחר מגמות בשוק הישראלי, האמריקאי ובשווקים גלובליים, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובנגישות רחבה לעסקים ולמשקיעים גלובליים.

עם משרדים בתל אביב, ירושלים, רעננה, באר שבע, חיפה ורחובות, Newmark Natam ממלאת תפקיד מוביל בשוק הנדל"ן המסחרי הישראלי, ומציעה ללקוחותיה שילוב ייחודי של ניסיון וידע – בינלאומי ומקומי, ברמה המקצועית הגבוהה ביותר.

Newmark Natam מנהלת תחתיה שלוש חטיבות בסינרגיה ייחודית, המאפשרת הענקת ערך מוסף למשקיעים, לבעלי הנכסים ולשוכריהם במגוון תחומים.

מיום ההכרזה: גלובס; וואלה!

חטיבת בעלי נכסים

חטיבת בעלי הנכסים פועלת בשירות בעלי הנכסים בתחומי ניהול ותפעול הנכס לצד שירותים עסקיים אשר יחד נועדו למקסם את ערך הנכס כנכס מניב לבעליו. כתוצאה מכך, אנו מצליחים לשמור על שיעור אכלוס גבוה בבניינים בניהולנו ותמהיל רחב של פרויקטים בשיווק במגוון שטחים, מיקומים ותנאים.

במסגרת פעילות החטיבה, ניתנים שירותים בתחומי הניהול והתפעול, לצד שירותים עסקיים:

שירותי ניהול ותפעול:

• תפעול ואחזקת מבנים.
• שירותי משק פנים.
• ייעוץ וליווי פרויקטים משלב הבנייה.

שירותים עסקיים:

• שיווק נכסים.
• ניהול השכרות.
• ביצוע ופיקוח על עבודות בניה בתוך הנכסים.
• דיווח פיננסי.

שירותי ניהול ותפעול

1. ניהול, תפעול ואחזקת מבנים

מעל 1,000,000 מ"ר מבני משרדים, תעשייה, לוגיסטיקה ומסחר בפריסה ארצית. 70 בניינים מנוהלים, תחתם כ-1,000 דיירים.
שירותי ניהול מקיפים ומקצועיים, הכוללים תפעול ואחזקת בניינים באופן שוטף.

2. משק פנים

שירותי אחזקה בנכסים הכוללים סל שירותים מגוון ורחב המותאם לכל לקוח באופן אישי, בהתאם לצרכי החברה וגודל המשרד.

3. ייעוץ וליווי ליזמים

ייעוץ ניהולי והנדסי בניתוח צרכי הבניין מהיבט תחזוקתי ותפעולי עתידי, הכולל ייעוץ בבחירה של מערכות שונות ובקרתן.

שירותים עסקיים

1. שיווק נכסים

באמצעות מחלקת השיווק ובשיתוף יועצי הנדל"ן של חברת Newmark Natam אנו מספקים שירותי שיווק לקידום אכלוס השטחים הפנויים והמתפנים בבניינים ובכך שומרים על אחוזי אכלוס גבוהים בנכסים אשר בניהולנו.

2. ניהול השכרות

ייצוג בעלי הנכסים מול השוכרים בנושאים חוזיים, כספיים ותפעוליים. החתמה וחידוש חוזים, ליווי משפטי, עבודה מול רשויות מקומיות וניהול כספי.

3. דיווח פיננסי

הפעלת מערך גבייה, שירותי הנהלת חשבונות, חיוב לקוחות ממוחשב, הפקת דו"חות ומאזנים.

4. ביצוע ופיקוח על עבודות בניה בתוך הנכסים

לכל אורך הפרויקט ועד השלמתו, בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובהתאם לתקציב ולו"ז.

יתרונות בשילוב השירותים:

• שיעור אכלוס ממוצע של 95% בבניינים בניהול.
• ממוצע עסקאות שנתי של פרויקטים בשיווק – כ-15,000 מ"ר.
• שיווק שטחים קטנים כגדולים באמצעות סוכני החברה.
• פריסה ארצית של סניפים המאפשרת להקדיש תשומת לב מרבית לצרכים העסקיים של בעלי הנכסים.

חטיבת שוכרים

חטיבת השוכרים מעניקה מעטפת נרחבת של שירותים לשוכרי הנכסים, למקסום תהליך ההשכרה ותנאי העסקה.

במסגרת פעילות החטיבה, ניתנים שירותים הכוללים:

• ייעוץ וליווי חברות.
• שירותי נדל"ן בינלאומיים.
• שירותי תיווך בפריסה ארצית.
• שירותי מחקר.

ייעוץ וליווי חברות

מניסיוננו הרב, הדרך הטובה ביותר עבור חברה המחפשת לרכוש או לשכור שטח, הינה לעבוד באמצעות נציג הדייר.
מתודולוגיית העבודה של מחלקת הייעוץ כוללת: אפיון צרכי לקוח, קביעת קריטריונים חשובים וזיהוי דרישות ספציפיות, איתור נכסים מתאימים, סיור נכסים, מו"מ עם בעלי הנכסים ותמיכה עד האכלוס.

שירותי נדל"ן בינלאומיים

באמצעות הקשרים הענפים והוותיקים עם חברות שירותי נדל"ן בינלאומיות, אנו מספקים פתרונות נדל"ן מקיפים לחברות ישראליות בפריסה עולמית.
השירות כולל: השכרת משרדים, שטחי ייצור ואחסנה, חידוש והארכת הסכמי שכירות, מיזוג חברות באתר אחד, היערכות מחדש, מכירה והחכרה של נדל"ן עסקי ועסקאות שכר/ מכר.

שירותי תיווך בפריסה ארצית

שירותי תיווך מקצועיים ללקוחות בענפי המשרדים, התעשייה, הלוגיסטיקה והמסחר.
הצלחת החברה מבוססת על צוות יועצי נדל"ן העובדים בפריסה ארצית, ממשרדי המטה בתל אביב ומסניפי החברה בירושלים, חיפה, הרצליה ובאר שבע.

שירותי מחקר

מחלקת המחקר מוציאה לאור כל חציון את "דו"ח נת"מ", דו"ח מחקר לשוק המשרדים והתעשייה המנתח מחירים ומגמות עדכניות בתחום הנדל"ן העסקי ברחבי הארץ.
כמו כן, מבצעת החברה סקרים תקופתיים עבור יזמים ולקוחות בכדי לסייע בקביעת אסטרטגיית הנדל"ן של החברה בעת רכישת או השכרת נכסים.
עריכת מחקרי שוק ובדיקות כלכליות אשר מהווים כלי עזר בקביעת סוג הפרויקט שכדאי לבנות, עיתוי הבנייה והערכת ההכנסות הצפויות.

חטיבת השקעות

חטיבת ההשקעות מציעה מגוון אופציות להשקעה והיא פועלת בשני סקטורים:

מחלקת השקעות

מלווה משקיעים ברכישת נכסים מניבים או נכסים לשימוש עצמי. תהליך הפעילות כולל איפיון צרכים, איתור ההשקעה, ניתוח חלופות ובדיקת העסקה הסופית.

NATAMINVEST

בית השקעות לנדל"ן מניב. אסטרטגיית ההשקעה כוללת רכישה, השבחה, ניהול ומימוש נכסים מניבים בתחומי הלוגיסטיקה, המשרדים והתעשייה בישראל.

לצפייה בפורטפוליו הנכסים המלא של NatamInvest עברו לאתר החברה – פורטפוליו נכסים.

ערכי החברה

• שירות אישי ומקצועי
  ל-Newmark Natam צוות מומחים המנוסים בתחומי הנדל"ן השונים, וכן צוות מומחים חיצוני, ביניהם אדריכלים, מהנדסים, עורכי דין ויועצים פיננסיים – זאת אל מנת להעניק ללקוח את השירות המקיף והמקצועי ביותר. בעזרת השירות, התקשורת הרצופה והדיסקרטיות, אנו מסוגלים לשמור על שיתוף פעולה יציב לטווח ארוך, השואף להשתפר באופן מתמיד.
• יושרה
  שמנו הולך לפנינו ונישא בפיהם של מאות לקוחות מרוצים לאורך השנים. מאז ומעולם שמנו דגש עיקרי על אמינות ואיכות ורק לאחר מכן על עשיית רווח.
  אנו בטוחים דיינו כדי לעשות את הדבר הנכון ולעולם איננו מפרים אמון. אנו מקפידים על הסטנדרטים הגבוהים ביותר, הן במישור האישי והן במישור המקצועי.
• לקיחת אחריות
  Newmark Natam לוקחת אחריות ועומדת מאחורי לקוחותיה. ללא קשר בזמן או במאמץ הנדרש, לקוח החברה יכול להיות סמוך ובטוח שיימצא פתרון אופטימלי לצרכיו, תוך כדי לקיחת האתגרים הניצבים בפניו בחשבון. לבסוף, אנו מנהלים את התוצאה על מנת להבטיח שהפתרונות הרצויים והמתוכננים אכן יושגו.
• יצירתיות
  חברי הצוות של Newmark Natam פתוחים לרעיונות חדשים. אנו משתמשים ביכולות ובניסיון הרב תחומי הקיים לפיתוח פתרונות יצירתיים משותפים, העונים על צורכי הלקוח בדרך הטובה ביותר.

בין לקוחותינו