ייעוד קרקע והפוטנציאל שלה לשמש לייעוד מסוים, הוא שמעניק לנכס את ערכו. השימושים הפוטנציאליים של נכסים נקבעים על ידי גורמים רבים, עליהם תוכלו לקרוא במאמר של Newmark...
כל נכס ניתן להערכת שווי על פי קריטריונים קבועים, המעידים על איכותו וטיבו. ההערכה יכולה להתקיים ע"י אחת או יותר משלוש שיטות, עליהן תוכלו לקרוא במאמר נת"מ.